購買商品房要注意什么?

審查 購房的必要準備\x0d\x0a\x0d\x0a一、審查房地產開發企業的開發資質\x0d\x0a\x0d\x0a二、審查房地產開發企業的經營范圍\x0d\x0a\x0d\x0a三、審查五證：1、國有土地證書，2、建設用地規劃許可證，3、建設工程規劃許可證書，4、開工許可證，5、商品房預售許可證書。\x0d\x0a\x0d\x0a四、審查所要購買的房屋是否已作抵押。\x0d\x0a\x0d\x0a簽約 重中之重 謹防陷阱\x0d\x0a\x0d\x0a一、慎簽認購書\x0d\x0a\x0d\x0a大多數開發商是以簽定認購書為一促銷手段。買房者在簽定認購書時需分清出定金與訂金的區別.與規定定金的數額不的超過合同總價款的百分之二十,當事人履行債務后定金應該抵做價款或收回,給付定金的一方不履行債務不履行債務無權收回定金,收受定金的一方不履行債務應該雙倍返還定金.關于訂金只是一種預付款的性質.如果商品房買賣合同沒有簽定,按照法律規定訂金應該退還.因此在約定定金或約定訂金不與返還的情況下購房者有可能處于不立的狀態,如果發現所選的商品房不滿意或認為商品房買賣合同條款不平等時,要么接受開發商的不平等條約,要么拒絕與開發商簽定《商品房買賣合同接受定金或訂金不返還的違約處罰條款.因此,提醒購房者慎簽.注意定金或訂金的區別并審查有無其他約定.\x0d\x0a\x0d\x0a二、填寫《商品房買賣合同》文本空白處的應該注意事項\x0d\x0a\x0d\x0a之一、關于合同雙方當事人的空白事項應該填寫完整，清楚，如果出賣方有委托 *** 機構或買受人有 *** 人也應該填寫清楚并有授權委托書。如果是父母或監護人 *** 未成年人簽定合同那么應該有經過公證的該 *** 人是未成年人的證明文件。\x0d\x0a\x0d\x0a第二、合同中關于應該填寫的相關許可證書即1、國有土地證書，2、建設用地規劃許可證，3、建設工程規劃許可證書，4、開工許可證，5、商品房預售許可證書。等內容應該與原來審查的證書的內容時間文號相一致。\x0d\x0a\x0d\x0a第三、應該弄清建筑面積、使用面積、套內建筑面積、的概念以及相互關系。\x0d\x0a\x0d\x0a第四、出賣人關于基礎設施和公共配套設施正常運行的承諾中，除了水、電、暖、氣在入住時正常開通外，其他的 *** 、燃氣、 *** 、等如有可能也可以寫明。\x0d\x0a\x0d\x0a第五、合同的附件不容忽視\x0d\x0a\x0d\x0a合同的附件是合同的有效組成部分應該認真仔細審查。\x0d\x0a\x0d\x0a付款 明明白白掏錢\x0d\x0a\x0d\x0a選擇一次性付款可能會得到開發商一定的優惠,但是當房屋出現延期交付或質量問題時買房者就處于被動了.更好是分期付款.按照商品房建設進度來給開發商支付款項.直至商品房驗收合格后才支付尾款更好.\x0d\x0a\x0d\x0a按揭 貸款\x0d\x0a\x0d\x0a一、按揭的含義\x0d\x0a\x0d\x0a我們現在一般說按揭是指個人買房抵押貸款，按揭作為擔保的法律關系為：在期房的預售合同中購房者先支付部分房款給賣方，其余部分由買方通過銀行貸款支付給賣方，在房產證辦理完畢之前由賣方通過協議將買方房產的期權讓與給銀行來作為償還貸款的擔保。待房產證辦理完畢后，賣方解除擔保，買方將依合同取得的期權讓與給銀行作為貸款的擔保。買方還完所有貸款及利息后可將期權收回。取得房產證.如果買房在貸款期內沒有償還貸款.銀行有優先處理樓房并得到優先賠償.\x0d\x0a\x0d\x0a二、按揭的條件\x0d\x0a\x0d\x0a各銀行都要求按揭貸款的對象應該是具有完全民事行為能力的自然人。同時具備以下條件：1、具有城鎮長住戶口和有效證件。2、有穩定的職業和收入。信用良好，有按期還款本息的能力。不享受購房補貼的，不低于購買住房款20%作為首付購房款。享受購房補貼的，一個人承擔部分的20%作為購房首付款。3、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有完全能夠償還貸款的個人或單位作為保證。4、具有購房協議并有銀行認可的基本價。\x0d\x0a\x0d\x0a在按揭時一般需要以下材料1、身份證（戶口本或其他有效的身份證明）2、銀行認可的相關部門出具的貸款人的收入證明和償債能力證明。3、符合規定的購房合同或協議書。4、抵押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押質押的證明和抵押物估價證明。5、保證人同意保證的書面證明和保證人的資信證明文件。\x0d\x0a\x0d\x0a收房糾紛多多\x0d\x0a\x0d\x0a主要有如下糾紛1、延期交房2、房屋質量問題3、小區基礎設施房屋配套設施不齊全運轉不正常。4、承諾的規劃與事實不一致。\x0d\x0a\x0d\x0a房屋產權證\x0d\x0a\x0d\x0a一、房屋產權證書的重要性\x0d\x0a\x0d\x0a房屋所有權證是受國家保護的唯一合法證書。取得所有權證書的人有依法出租、抵押、使用、收益的權利。任何人不得侵犯。\x0d\x0a\x0d\x0a二、開發商有義務協助辦理產權證書\x0d\x0a\x0d\x0a退房\x0d\x0a\x0d\x0a可以退房的幾種情況1、延期交房三個月以上2、開發商證照不全，這種情況合同自始無效。3、開發商任意改變合同約定的設計。4、無法獲得貸款5、開發商的原因無法辦理產權證6、房屋面積誤差超過3％7、開發商不能提供竣工備案表，或者房屋質量不合格，導致合同目的沒有實現。8、簽約后開發商將房屋抵押或賣給第三人。\x0d\x0a\x0d\x0a購房者買房前可能有幾種擔憂：一是交付的預購房款，開發商能否真正用于商品房的建設，而不被挪作他用；二是商品房能否如期建成；三是預售商品房的價格是否合理，房屋是否會增值保值；四是實際交付的房屋是否符合合同的約定等。因而，購房時，要有一定心理準備，并把握自己的需要，選擇有實力、講誠信的開發企業。購房者如需了解房地產開發企業的資質狀況，可登陸市建委網站查閱。購買預售商品房，需現場查看開發企業有沒有在售房處顯眼的地方掛《商品房預售許可證》和附圖的原件；所選購的住房是否已被抵押、查封；如由房地產中介公司 *** 銷售的，應了解該公司是否具有房地產中介資質等。房屋質量方面，建議到現場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。\x0d\x0a\x0d\x0a認購書在定性上為商品房買賣的預約合同，是獨立合同。簽訂認購書時要了解上面提到的問題；再看認購書條款的具體內容。\x0d\x0a\x0d\x0a認購書的內容一般包括：（1）雙方當事人的基本情況；（2）房屋基本情況（含房屋位置、面積等基本情況）；（3）價款計算；（4）簽署契約的時限規定。看清楚其中內容是否有違反平等、公平的原則。例如，關于認購書定金的約定。一是開發商向購房者收受定金作為訂立商品房買賣合同的擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同的，購房定金的處理按照法律關于定金的規定解決。二是開發商訂立商品房買賣合同之前向商品房買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用抵作房價款。\x0d\x0a\x0d\x0a購房者應將房款支付到《商品房預售許可證》指定的銀行監控賬戶上，不要直接交給開發商。房款可以采取一次性付款或分期付款；具體如何分期，可以由雙方約定。比如購買者可以留15%的商品房價款，其中10%可以在出賣人交付使用之前支付，5%的商品房價款可以在預售人交付商品房房地產權證時支付。\x0d\x0a\x0d\x0a收樓時：（一）檢查驗收該商品住宅建設項目交付使用的證件是否齊備，查看是否具有商品住宅交樓書、商品住宅質量保證書和商品住宅使用說明書。（二）實際交樓的標準是否與合同約定相符，比如說約定的裝修標準，是否依合同約定設計等，門、地板、窗的材料是否符合約定的標準，配套的室內設施是否齊全。（三）工程質量，門、窗、天花、墻壁、地面的質量、有否滲漏等等。（四）檢查水、電開關是否正常，水、電表刻度是否在"0"的位置，用水通道是否暢通等等。\x0d\x0a\x0d\x0a依據合同關于產權登記的約定辦理。委托開發經營企業申請辦理登記的，開發經營企業應當自房屋交付使用三十日內申請辦理房地產權屬登記。提交辦證所需的必備材料，包括房地產買賣申請審核表、房地產權證明書、購房人身份證明，買賣合同、購房發票，各單位面積分戶冊，測繪圖等，辦理《權屬證明書》過程最長60個工作日。

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測繪乙級資質代辦怎么樣

很好。

測繪資質分為甲，乙級，供十個專業可以辦理，測繪乙級資質代辦全包一般在25萬左右，如果是只代跑流程的話一般是在3點5萬左右，經驗豐富，流程簡單。

測繪字面理解為測量和繪圖，是以計算機技術，光電技術， *** 通訊技術，空間科學，信息科學為基礎，以全球導航衛星定位系統，遙感，地理信息系統為技術核心，選取地面已有的特征點和界線并通過測量手段獲得反映地面現狀的圖形和位置信息。

凱立德導航SD卡怎么播放音樂？

1、導航播放音樂的主要通過碟片、藍牙音樂、SD卡、U盤

2、導航數據也是通過SD卡來儲存的

3、目前大多數廠家的導航，導航數據的SD卡和多媒體的SD卡是分開的，也就是收導航有兩個卡槽，可以同時插入兩張SD卡

4、有部分廠家（少數）是二卡合一的，比如市場上的飛歌、杰成等，直接把你的多媒體存入導航開就可以了，一般導航會自動識別和掃描多媒體文件；另外有些是要放到一個指定的文件夾里面，文件名字多數是Media（多媒體）、Music（音樂）

凱立德，即深圳市凱立德科技股份有限公司，原深圳市凱立德計算機系統技術有限公司（簡稱：凱立德）是中國GPS導航軟件之一品牌。凱立德自1999年進入導航領域以來，一路伴隨中國導航產業的萌芽、起步與發展。1999年開始導航軟件的研發，在國內率先開發出擁有自主知識產權的導航引擎；2000年開始研制中國導航地圖，2005年獲得導航電子地圖 *** （甲級測繪）資質，并于2006年發布全國之一張“全覆蓋”導航電子地圖。

在GIS應用領域，凱立德利用獨創的空間信息處理技術，以數據可視化、思維可視化幫助客戶全面了解地理信息的價值，并做出有遠見的決策。按照國際軟件工程標準，凱立德開發了具備自主知識產權的地理信息系統平臺I-Spatial、電子政務平臺X-Bridge，并在此基礎上開發了國土資源管理信息系統、城市規劃管理信息系統等系列軟件產品；在地理信息數據化基礎之上，凱立德率先將業務范圍從 *** 決策支持、行業應用延伸到個人GPS導航應用，繼續引領產業發展。

自1999年進入導航領域以來，凱立德一路伴隨中國導航產業的萌芽、起步與發展：1999年開始導航軟件的研發，在國內率先開發出擁有自主知識產權的導航引擎；2000年開始研制中國導航地圖；2005年獲得導航電子地圖 *** （甲級測繪）資質； 2006年發布全國之一張覆蓋中國大陸所有行政區劃的“全覆蓋”導航電子地圖；2007年成為中國GPS移動導航系統之一品牌。

2008年，凱立德敏銳洞察到GPS導航市場的變化，率先提出細分市場概念，將產品線進行重新劃分。基于不同的設計理念，以及各層次用戶需求不同，凱立德總計推出三大系列產品。三大系列產品分別針對GPS入門新手、GPS專業玩家以及GPS基本需求用戶，在傳承經典導航功能同時，率先研發出新一代智能向導引擎，全面提升用戶體驗。

在多年的發展歷程中，凱立德與眾多家國際知名產業鏈前端廠家以及行業組織保持緊密的技術研發合作，憑借雄厚的技術研發實力取得了眾多的成績與榮耀：通過ISO 9001:2000質量管理體系認證；參與制定多項國內外導航數據標準；獲得國際OpenGIS組織OGC資質認證等資格認證；獲得美國ESRI公司特別成就獎??

現在的凱立德，憑借具有國際先進水平的三大研究中心，繼續在GIS/GPS領域中保持技術領先優勢：超過600人的地圖測繪研究中心采集全國各地信息，專業的數據研究中心確保了信息的精準，超過200人的軟件研發中心造就了系統的流暢應用。未來，凱立德仍將致力于為社會提供更加全面、更加細致的空間位置服務，為各行各業所有人提供更加便利的工作和生活！

開加油站需要什么條件

具體條件如下：

1、符合市加油站行業發展規劃測繪資質延期規定最新文件，具有穩定測繪資質延期規定最新文件的成品油供應渠道，與具有批發經營資格的成品油經營企業簽訂供油協議。

2、加油站的設計、施工符合相應的國家標準，加油站建設符合國家土地管理、消防安全、環境保護等有關規定。

3、具備成品油檢驗、計量、儲存、消防安全等知識的專業技術人員。

4、從事船用成品油供應經營的水上加油站（船），除符合上述規定外，還應當符合港口、水上交通安全和防止水域污染等有關規定。

中交第二航務工程局有限公司甲級測繪資質證書的專業類別是

中交第二航務工程局有限公司甲級測繪資質證書的專業類別是測繪航空攝影、攝影測量與遙感、海洋測繪和地理信息系統工程。測繪資質分為甲、乙兩個等級，甲級測繪資質是由自然資源部南海局所屬南海規劃與環境研究院獲批。乙級測繪資質是攝影測量與遙感、工程測量、海洋測繪、界線與不動產測繪、地理信息系統工程。

房屋合同

房屋合同 篇1

甲方：

乙方：

總則

1.1甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定測繪資質延期規定最新文件，在平等、自愿的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方房產屋頂之相關事宜簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

1.2甲方將位于區路號的房屋屋頂使用權出租給乙方作為廣告位使用，年，按季付費，每年租賃費遞增。租賃期起始日為房屋屋頂實際交付乙方使用之日的次日，租賃期6年。

1.3乙方根據設計圖紙建設廣告位，并自行經營。

之一節 甲方權利和義務

2.1 甲方提供圖紙畫定的位置建設廣告位，并保證本項目所使用的建筑物屋頂具備6年以上的產權。

2.2 甲方應協助乙方辦理 *** 許可文件、依照有關規定需以甲方為申請主體進行辦理的，在明確雙方權利義務關系后，甲方予以積極協助辦理，為乙方建設提供水、電、臨時場地等必要條件，據實統計和告知所發生費用交由乙方承擔。

2.3甲方應為乙方檢修維護和故障處理提供便利。如發現項目設備故障或丟失，甲方應及時通知乙方，配合乙方進行維修和監督。

2.4 甲方不得拆除、更換、更改、添加或移動項目設備、設施、

場地。

2.5乙方有需要時，甲方應保證屋頂廣告牌位的供電事宜。具體收費標準由甲、乙方雙方協商解決，所有費用由乙方承擔。

第二節 乙方權利與義務

3.1乙方按時交納租金，負責到城管等相關部門辦理廣告位全部相關審批、備案等手續，并承擔因此發生的一切費用。

3.2廣告位的 *** 、安裝由乙方負責。乙方必須按照抗風抗震等標準設計、 *** 廣告牌，確保廣告牌的質量與使用安全，使用期間發生一切安全事故責任均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。乙方應確保嚴格遵守國家有關質量安全及不得隨意改變建筑物屋頂的現狀和附著物，不得破壞建筑物屋頂結構層、防水層和保溫隔熱層及其測繪資質延期規定最新文件他不可移除的構筑物。

3.3 乙方自行承擔項目按批準的方案實施過程中涉及甲方所有的建筑、電力設施等的改造、加固、維修、維護等相關費用。

3.4 因乙方原因造成甲方建筑物損壞的，乙方應負責及時徹底修復，并承擔所發生費用。如由此對甲方或本幢建筑物的實際使用人及其雇員、 *** 人、訪客造成影響或發生其它損失，損失均由乙方承擔。

3.5 乙方承諾使用甲方建筑物屋頂僅用于建設廣告位于廣告大屏及附屬設施，不得用于其測繪資質延期規定最新文件他用途，抵押第三方。

3.6乙方在租賃期間因廣告牌位所發生的事故及造成他人傷害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。但因不可抗拒的原因(如地震、火災等)或者因城市規劃建設致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。

3.7廣告內容，由乙方負責審查、 *** 、安裝、發布，廣告內容須符合國家法律規定。

第三節 項目的更改、變更

如遇 *** 規劃，甲方須書面通知乙方，由乙方協調或者拆除廣告牌，如廣告牌重建本合同依然有效，甲方給予乙方三個月的免費租賃期。廣告牌拆除后，乙方預交的租賃費，10日內甲方按剩余的天數退還乙方。雙方約定的合同條款，雙方應共同遵守，乙方應按時支付租金。

第四節 違約責任

5.1 乙方拖欠租金或其他費用45日以上，經甲方書面催告繳仍拒不補繳的，甲方有權解除合同，由此造成的損失由乙方自行承擔。

5.2 甲方在乙方審批手續完備的情況下出現無故阻礙乙方安裝、使用、維修設備，或將建筑物屋頂挪作他用，或無正當理由安裝影響項目運營的附著物等行為的，甲方應根據乙方要求期限整改，并承擔相應賠償責任。

5.3 甲方擅自解除合同，提前收回建筑物屋頂的，甲方應賠償乙方由此造成的損失。

5.4 甲乙雙方中任一方應采取適當措施防止損失的擴大，否則不能就擴大部分的損失要求賠償。

第五節 協議解除

6.1 因 *** 具體行政為及地震、臺風等不可抗力致使協議根本上無法履行，可以提前解除協議。如不可抗力事件不足以導致協議無法履行，甲乙雙方應根據其對協議履行的影響程度確定延期履行或部分協議解除

6.2 因甲乙雙方中一方不履行本協議規定的義務，導致項目無法進展或乙方進入破產程序的，另一方可書面通知對方解除本協議。

6.3 本協議解除后，項目應當終止實施，除本協議另有約定外，項目資產在雙方約定合同時間內由乙方負責拆除、取回。

6.4 本協議的解除不影響任意一方根據協議或相關法律法規向對方尋求賠償的權利，也不影響任意一方在協議解除前到期的付款義務的履行。

第六節 爭議的解決

7.1 甲乙雙方發生爭議，應根據《中華人民共和國合同法》規定協商解決。

7.2 雙方不能協商解決的，甲乙雙方均可就爭議事項向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七節 協議期限及其他

8.1 甲乙雙方均應對本協議涉及的所有信息承擔保密義務。未經另一方書面同意，任何一方不得以任何方式將 泄露于第三方。

8.2 甲乙雙方均需設定專職聯系人負責項目具體工作。一方變更項目聯系人，應在7日內以書面形式通知另一方。

8.3本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿時終止。在實施過程中，經雙方同意可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。本協議一式四份，雙方各執兩份，均具同等法律效力。

(以下無正文)

甲方(蓋章)

授權代表(簽字)

聯系人：

*** ：

傳真：

電子郵箱：

簽訂日期：

年 月 乙方(蓋章)

乙方(蓋章)

授權代表(簽字)

聯系人：

*** ：

傳真：

電子郵箱：

房屋合同 篇2

本最新協議范本由以下雙方當事人在_________簽訂：

甲方：_________

住所：_________

身份證號：_________

乙方：_________

住所：_________

身份證號：_________

為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律法規，制訂本最新協議范本，以資共同遵守。

之一條 甲方決定將位于_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。

第二條 甲方保證其對上述房屋擁有所有權。

第三條 甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。

第四條 應甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項)等事項。

第五條 乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。

第六條 在本最新協議范本生效后，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋;并應在_________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。

第七條 乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。

第八條 違反本最新協議范本的約定為違約行為，應承擔違約責任。

第九條 違約方應向對方賠償一切損失。

第十條 本最新協議范本一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十一條 本最新協議范本在雙方簽字后生效。

甲方：(簽字)_________ 乙方(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

附件

房產贈與公證書

(_________)_________字第_________號

茲證明_________于_________年_________月_________日來到我處，在我的面前在前面的贈與書上簽名(或蓋章)。

_________公證處

公證員：_________(簽字)

_________年_________月_________日

房屋合同 篇3

委托人：（甲方）【法定代表人】：

地址：

【身份證號】：

受托人：（乙方）

資質證號： 聯系 *** ：

甲乙雙方經平等協商，就乙方為甲方提供房屋過戶代辦服務事宜達成協議如下：

之一條甲方提供真實、合法、有效的證照及房屋過戶所需的相關材料，乙方為

甲方提供房屋過戶代辦服務，協助甲方完成房屋過戶手續。

第二條 房屋的基本情況

（一）房屋座落位置：

（二）房屋結構： 室 廳 衛 廚。

（三）房屋建筑結構：

（四）房屋建筑面積： 平方米。

（五）房屋用途： 【住宅】 【寫字樓】 【商鋪】 【工廠】 【其他 】。

（六）房屋所有權證號：

（七）土地使用權證號：

第三條 服務期限

自本協議簽訂之日起至房屋產權轉移至甲方或甲方指定人員名下時止。

第四條 服務費用及支付期限

甲方應在本合同簽訂時向乙方支付服務費用￥ 元，()大寫人民幣元整。

第五條 甲方應保證依法全面提供房產過戶所需證照、材料，因相關證照、材料失實或違法產生的責任及損失由甲方承擔。

第六條 服務過程中依法所需交納的各種稅費及其他費用由甲方承擔，乙方有義務協助甲方交納相關費用。

第七條 因房屋產權轉移產生的責任及糾紛均由甲方承擔。

第八條 因該房屋不符合法律、法規、規章及相關政策規定的產權轉移條件或因甲方原因，導致該房屋產權轉移無法完成時，乙方有權解除此協議，已支付的服務費用不予退還，產生的責任及損失均由甲方承擔。

第九條 甲乙雙方因履行本合同發生的糾紛，雙方應協商解決，協商不成時可向襄樊市高新區人民法院起訴。

第十條 本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

房屋合同 篇4

本協議由以下雙方當事人在_________簽訂：

甲方(贈與人)：_______________________

住所：_______________________

身份證號：___________________

共有人：

住所：_______________________

身份證號：___________________

乙方(受贈人)：_______________________

住所：_______________________

身份證號：___________________

贈與見證人：_______________________

住所：_______________________

身份證號：___________________

為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。

之一條

甲方決定將位于_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，房屋所有權證號：，建筑面積_________平方米(商房、住宅)無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。甲方保證其對上述房屋擁有所有權。因甲方贈與房產系共有產權，此贈與行為由共有人確認并在此贈與合同上簽字。

第二條

甲方保證本次贈與并無任何不正當目的，甲方已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，如有隱瞞導致乙方受贈后造成的損失由甲方承擔賠償責任。

第三條

根據法律規定和甲方要求，乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項)等事項。如因乙方用贈與財產從事非法活動，甲方有權撤銷贈與，并收回贈與財產。

第四條

本協議生效后，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋;并應在_________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。

第五條

乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。

(如贈與協議有附加條件，可在此處填寫附加約定)

第六條

贈與房屋尚未交付時，贈與人經濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經濟損失。

第七條

受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：

(1)受贈人不履行贈與合同約定義務的。

(2)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬利益的。

第八條

本協議生效后如雙方為履行本協議發生糾紛，應協商解決。協商不成，任何一方可以向有管轄權的法院訴訟。

第九條

本協議生效后，雙方共同遵守。如一方違約，應承擔違約責任。違約方應向對方賠償因履行本合同的一切損失。

第十條

本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。本協議在雙方簽字后生效。

甲方：(簽字)_________乙方(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋合同 篇5

甲方(賣方)：______________________

乙方(買方)：______________________

丙方：______________________________

為保證交易資金安全，甲乙丙三方協商一致，對房屋交易資金實行代收代付，三方約定如下：

1.乙方購買甲方坐落于___________________的房屋，建筑面積_________平方米，《房屋所有權證》證號_______________，房屋交易價款為人民幣___________元(大寫______________________)。

2.乙方委托丙方查詢(是、否)需要繳納土地出讓金、土地證書工本費及測繪費，如需繳納應一并委托代收代付。

3.甲乙雙方同意在簽訂《天津市房產買賣協議》后，乙方將首付款________元，申請銀行貸款________元，印花稅________元，契稅________元， *** 手續費_______元，登記費_______元，土地出讓金及土地證書工本費、測繪費_______元，合計人民幣________元(大寫________________________)，委托丙方代收。

4.乙方于簽訂本協議之日起5日內，將首付款、印花稅、契稅、 *** 手續費、登記費、土地出讓金、土地證書工本費及測繪費，合計人民幣________元(大寫________________)，一次存入丙方在________________銀行設立的專用帳戶。

5.當貸款銀行核定的貸款額度降低時，買房人應調增首付款數額，并一次性補齊，委托交易資金總額不變。

6.乙方簽訂借款合同時，應委托貸款銀行將貸款資金全部劃入丙方在________銀行設立的.專用帳戶，帳號________________。

7.甲方確認委托交易價款________元，扣除印花稅________元， *** 手續費________元，非住房所有權登記費________元，應收的委托交易資金數額為人民幣________元(大寫________________________)。

丙方參照銀行活期利息的有關規定，計算委托期間的資金補償，并與委托交易資金一并向甲方支付。

8.甲方提供收取委托交易資金的個人一般結算帳戶如下

開戶銀行：________________________________

戶名：____________________________________

帳號：____________________________________

9.乙方將協議第4條規定的資金存入丙方專用帳戶后，簽訂借款合同及抵押合同。甲乙雙方及抵押權人申請房屋產權轉移登記和抵押登記。

10.丙方應自登記機關產權轉移登記及抵押登記審批之日起5個工作日內將委托交易資金劃入甲方收款帳戶。

11.有下列情形的，丙方有權解除本協議，并將乙方已存入丙方專用帳戶的委托交易資金退還乙方。由此引起的糾紛與丙方無關

(1)甲乙雙方約定解除該房地產買賣協議的;

(2)甲乙雙方提出撤回轉移登記申請，經登記機關同意退件的;

(3)乙方未在協議規定期限內將委托交易資金存入丙方專用帳戶的;

(4)該房地產轉移登記未被房地產登記機關核準的;

(5)其他造成丙方不能有效實施委托交易資金代收代付的情形。

12.甲乙雙方簽訂《天津市房產買賣協議》后，單方提出解除協議的，丙方應中止本協議的執行。人民法院或仲裁機構作出生效判決或仲裁后，丙方按生效的法律文書執行。

13.甲乙雙方授權丙方，在辦理產權轉移登記和抵押登記規定時限內，乙方貸款不能及時劃入丙方專用帳戶，由丙方通知登記機關暫緩或撤銷登記。

房屋合同 篇6

賣方（甲方）：

身份證號碼：

買方（乙方）：

身份證號碼：

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

一、乙方同意購買甲方位于。

二、上述房產的交易價格為：總價人民幣元整（大寫：）。

三、買賣雙方在簽訂了房地產買賣合同及乙方付甲方全部購房款后，于六個月內到房屋所在區的房地產交易中心辦理產權過戶手續。

四、付款時間與辦法：

乙方同意在本合同簽訂當日一次性向甲方支付全部購房款，共計人民幣。約定付款之后在房地產交易中心繳交稅費，辦理房屋產權過戶手續。

五、交房時間和交房條件：

交房時間為年月日，在收房時，必須確認甲方已結清水電、煤氣、 *** 、電視、寬帶、物業管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。

六、稅費分擔

甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易產生的一切稅費由甲方承擔。

七、違約責任

本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償利益受損方的相關經濟損失。

八、權利保證約定

甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

九、本合同一式兩份。甲乙雙方各執一份。

十、本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

十二、雙方約定的其他事項：

甲方應協助乙方辦理更名手續，如物業維修基金、水費，電費，煤氣，有線電視， *** ，寬帶等的過戶問題，由此產生的費用由乙方負責。

甲方：乙方：

年月日年月日