房產證辦理前的房屋測量是第三方還是房產公司
商品房的產權面積不是房產公司測量，而是由城建局產權處的測量機構派專業人員實地測量。
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測繪一定要交付相應的費用。
根據《商品房銷售管理辦法》第三十四條規定
房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。
房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
擴展資料：
房屋測量一般步驟
（1）基礎測量。首先，測繪人員利用測繪儀器，對測區布設房產平面控制點，進行平面控制測量。其次，測繪人員依據房產平面控制點，對測區內的房屋及其附屬設施進行測量，繪制1：500房地產總平面圖。
（2）外業項目測量。測繪人員依據房地產總平面圖和房屋竣工圖，對房屋及其附屬設施進行實地測量，分幢逐戶丈量記錄，調查房屋權界、共有部位，采集房屋內、外部各類邊長數據。房產測繪要求當事人現場配合，指認產權界限、共有面積。
（3）內業繪圖、測算面積。測繪人員依據外業測量采集的各類邊長數據，利用計算機繪制房產平面圖，計算房屋建筑面積。房產測繪及房屋面積計算工作應當執行國家標準《房產測量規范》和建設部《商品房銷售面積計算及公用面積分攤規則》。
（4）質量檢查驗收。測繪人員將測繪成果提交質量檢查部門，質檢部門依據有關技術規范，對測繪成果進行檢查驗收。
（5）出具測繪成果。房產測繪成果經檢查驗收質量合格的，轉交產權登記部門用于房屋產權登記。
參考資料來源：百度百科—房產測繪
參考資料來源：百度百科—商品房銷售管理辦法
具有房產測繪資質的單位從事房產測繪業務需要到房產管理
正常來說是需要的 不備案的話 每個地方的要求不一樣 也還是要去房管站去要資料，關鍵要當地住建局沒有壟斷的情況下
房屋面積重新測量需要找什么部門
房產管理中需要的房產測繪，由房地產行政主管部門委托房產測繪單位進行。
根據《房產測繪管理辦法》第二章第六條：
有下列情形之一的，房屋權利申請人、房屋權利人或者其他利害關系人應當委托房產測繪單位進行房產測繪：
（一）申請產權初始登記的房屋；
（二）自然狀況發生變化的房屋；
（三）房屋權利人或者其他利害關系人要求測繪的房屋。
房產管理中需要的房產測繪，由房地產行政主管部門委托房產測繪單位進行。
擴展資料
房產測繪資費：
一、房產測繪收費按不同房屋類別分別執行不同的收費標準。其中，住宅用房每平方米(建筑面積，下同)1.00元，商業樓用房每平方米1.70元，多功能綜合樓用房每平方米2.40元。
二、房產測繪收費由房產測繪機構在房產初始登記測繪，權屬和現狀發生變更需重新測繪確認時，向委托人收取。只需重新繪圖，不進行實地測量，測繪費按上述標準減半收取。
三、房產測繪收費屬經營服務性收費，實行《收費許可證》管理，凡依法成立，并具有相應資質的房產測繪機構應到當地價格管理部門申請換領《收費許可證》，接受價格部門的管理和監督。
參考資料
中華人民共和國住房和城鄉建設部-房屋測繪管理辦法
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