測繪面積和預售許可證面積的區別

1、房產證面積和測繪面積可以不一樣房產測繪資質面積，但是需要注意如下要求房產測繪資質面積：（一）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）房產測繪資質面積的，據實結算房價款；（二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

微信號：MeetyXiao
添加微信好友, 獲取更多信息
復制微信號

2、不一定一樣.預售是根據經審批的圖紙測出的面積；房產證上的面積是房屋建成驗收后的實測面積。

3、房產測繪面積與建筑工程建筑面積區別的探討 建筑面積計算的依據不同，適用領域也不同。

4、房產證面積和測繪面積不一樣肯定是不行的，一般來講房產證面積和測繪面積必須一致才對，如果不一致的話，一般來講超出部分就屬于違規建筑。

房屋面積測繪標準規則

1、封閉陽臺的上蓋均為有效上蓋。3 未完全被有效上蓋遮蓋的不封閉陽臺，按其圍護結構內上蓋水平投影面積的一半計算。4 用玻璃、鋼(鐵)欄等作為不封閉陽臺圍護結構的形式及其邊長計算范圍，如圖圖3所示。

2、房屋按其外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算，多層房屋的建筑面積按各層建筑面積之和計算。假層、閣（暗）樓和斜面結構屋面其室內凈高在00m以上（含00m）的部分，按其投影面積計算。

3、建筑面積 現在很多房屋都是按照建筑面積來出售的，房屋的建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺、地下室等，且具備有上蓋，結構牢固，層高20米以上(含20米，下同)的永久性建筑。

建筑面積的測量認定

建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產和生活使用的凈面積。

建筑面積在室外測量，長_寬，室內面積，在室內測量，長x寬，根據所測數據，算出具體數值。根據詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而準確。

如果在住房內部有夾層、技術層、甚至電梯間的話，只有在2m以上的區域才需要計算建筑面積。且有伸縮縫的房屋，伸縮縫也是需要計算建筑面積。

房產面積測量規范有哪些 房屋建筑面積：指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，層高20M以上。房屋使用面積：指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋內墻面水平投影計算。

房屋的產權面積：房屋產權面積系指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記確權認定。