毛坯房交房拿鑰匙時候要注意什么?
毛坯房拿鑰匙需要注意及時接收入住通知書，需要注意期限，一般，開發商約定的交房時限在通知書寄出30天內，所以購房者要安排好時間。接到入住通知書后，首先應判斷開發商是否如期交房。
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新房交房時應該注意：1．檢查插座：沒有電筆的朋友你自己可以拿個充電器以及一個三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。
水。自來水是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開關是否可用；暖氣、煤氣是否接通，表的讀數基數，應該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應該是帶的。大門鑰匙，總共幾把，是否好用。
應該先看外部 ● 檢查外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。然后再查內部 ● 逐個查驗入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。
毛坯房收房時須注意向開發商索要《建筑工程質量認定書》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。
為什么到交房時還要交錢?
交房需要繳納測繪資質鑰匙的稅費：契稅：非普通住宅契稅按4%征收測繪資質鑰匙，普通住房標準為按5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。
各城市具體收費標準略有不同。 住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%測繪資質鑰匙的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
買房收房的時候還要交錢，主要是交契稅和維修基金，這兩項費用是交房的時候必須要交的。其中房屋維修基金的收取是按照總房款的2%或3%的比例向售房單位交納，由開發商代為收取。
一百萬的房子拿到鑰匙要去民政局辦什么手續
1、(六)單身測繪資質鑰匙的購房人(必須本人到場測繪資質鑰匙，不可代辦)：身份證復印件(帶原件校驗)；戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)；單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
2、交房需要帶手續如下：購房合同；身份證；戶口簿；單身當地民政局出具單身證明(已婚結婚證、離婚離婚證或法院判決書)。交房手續辦理一些費用的開通試用測繪資質鑰匙，物業費也是一筆不小的費用。
3、房子過戶需要的手續：以書面形式到不動產登記機構提出申請；提交登記申請書、個人身份證明、房屋產權證明等相關材料；工作人員初步審核后，符合要求時作出受理決定；按照規定程序，辦理過戶登記手續。
4、辦理房產證一般需要：之一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統一發票原件。第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
5、去辦房產證需要什么手續1 房產交易完成之后辦理房產證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。
6、辦理房屋產權證有哪些前提手續 登記收件 登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。
車庫面積怎么算
1、通常車庫按小轎車停放進行設計，車位本身占地要求為：凈寬不小于4米、凈深不小于3米，地下停車庫由于需要車道、出入口坡道、配套設備房等附屬設施，加上公攤后每個車位的銷售面積約在30~40平方米。
2、車庫面積的計算 *** ：車庫位置的長度乘上車庫的寬度等于車庫的面積。車庫，是指人們用來停放汽車的地方。如今樓盤車庫是要單獨購買的，車庫不計入公攤面積。車庫的類型有：普通車庫。
3、地下車庫每車位面積按35平方米計算，10000/35=287，即10000平方米車庫可設285個車位。室外露天停車場每車位按25平方米計算，10000/25=400，即地上10000平方米車場可設400車位。無頂蓋的不計算。
4、首先，單獨車庫使用面積換算建筑面積需要知道車庫使用面積和建筑面積換算公式：使用面積×3=建筑面積，可以利用該公式簡單計算。
5、車庫的最小尺寸是5米*5米，在20—22平米之間?，F在的車庫門大多采用鋁合金材料制成，車庫門門面厚度在5mm—10mm之間，一些特殊環境下的車庫門厚度會更高。
6、停車位數=總戶數*0.4395(戶數)*0.4地下車庫每車位面積按35平方米計算，10000/35=287，即10000平方米車庫可設285個車位。室外露天停車場每車位按25平方米計算，10000/25=400，即地上10000平方米。
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