創業計劃書的融資計劃與風險分析怎么寫?

1、融資方案的設計：融資方式，融資期限和價格，風險分析，退出機制。摘要，即計劃書摘要，寫在計劃書前面。

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2、融資方式融資期限和價格風險分析退出機制摘要，即計劃書摘要，寫在計劃書前面。

3、．如何盈利。（盈利模式）如果你已經明確如何用產品進行盈利，就清晰地闡述產品的盈利模式即可；如果還沒想好該如何盈利，直接告訴投資人你的用戶量可以達到什么規模，有了流量就有盈利的方式。7．說明目前運營情況。

4、融資計劃：這一部分是為了讓投資人知道創業者需要多少錢，會出讓多少股權，后續對這些資金的安排。特別是第三塊，人家給了錢，當然想知道你怎么花這個錢。

房地產融資案例分析

住房再按揭推出銀行：中國銀行、招商銀行、光大銀行適合人群：已辦理住房按揭后又有融資需求或希望盤活按揭房資產的客戶。用已抵押給銀行的物業到銀行辦理再次按揭，銀行將根據市場現狀對其已按揭的住房進行評估，從而為客戶增加一定的貸款額度。

業內人士分析，近期一系列政策舉措和實施案例，在改善民營房地產企業融資環境方面具有很強的破冰信號和示范意義，為行業和市場注入信心。房地產政策底進一步得到確認，更多促進房地產行業健康發展和良性循環的政策有望落地。

[例6—26]　某宗房地產每年凈收益為50萬元，建筑物價值為200萬元，建筑物資本化率為12%，土地資本化率為10%.試計算該宗房地產的價值。

房地產開發企業屬于資金密型企業，些高樓大廈都是靠資金堆積起來的，所以從外部籌集資金非常正常。但由于各商業銀行收緊對房地產開發企業的項目貸款政策，所以迫不得已，采取從民間融資的形式。

企業融資風險點分析 融資能力是指企業對內對外融集資金的多少、快慢和成本效益水平的高低。