城市規(guī)劃 土地使用性質(zhì)變化的問題

土地性質(zhì)的轉(zhuǎn)換,按照土地法需要得到縣級以上人民 *** 的批準才可以實施的.所以,只要 *** 領導批準，就可以實施變性,通常的做法是:

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一,土地先儲備,再變性.這樣是 *** 在壟斷土地市場

二,企業(yè)改制用地可以直接在 *** 批準后委托掛牌交易,工業(yè)用地可以轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè),住宅用地.但無論什么方式都需要通過招拍掛程序,否則土地交易不合法.

城鄉(xiāng)規(guī)劃的組織編制機關對城鄉(xiāng)規(guī)劃是如何管理的？

2015年4月24日第十二屆全國人民代表大會常務委員會第十四次會議通過對《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》作出修改：

將第二十四條第二款第二項修改為：“（二）有規(guī)定數(shù)量的經(jīng)相關行業(yè)協(xié)會注冊的規(guī)劃師”。

刪去第三款。

本決定自公布之日起施行。

原文：

第二十四條　城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機關應當委托具有相應資質(zhì)等級的單位承擔城鄉(xiāng)規(guī)劃的具體編制工作。

從事城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作應當具備下列條件，并經(jīng)國務院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法審查合格，取得相應等級的資質(zhì)證書后，方可在資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作：

（一）有法人資格城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制題目；

（二）有規(guī)定數(shù)量的經(jīng)國務院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門注冊的規(guī)劃師城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制題目；

（三）有規(guī)定數(shù)量的相關專業(yè)技術人員城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制題目；

（四）有相應的技術裝備；

（五）有健全的技術、質(zhì)量、財務管理制度。

規(guī)劃師執(zhí)業(yè)資格管理辦法，由國務院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會同國務院人事行政部門制定。

編制城鄉(xiāng)規(guī)劃必須遵守國家有關標準。

修訂后：

第二十四條　城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機關應當委托具有相應資質(zhì)等級的單位承擔城鄉(xiāng)規(guī)劃的具體編制工作。

從事城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作應當具備下列條件，并經(jīng)國務院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法審查合格，取得相應等級的資質(zhì)證書后，方可在資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作：

（一）有法人資格；

（二）有規(guī)定數(shù)量的經(jīng)相關行業(yè)協(xié)會注冊的規(guī)劃師；

（三）有相應的技術裝備；

（四）有健全的技術、質(zhì)量、財務管理制度。

規(guī)劃師執(zhí)業(yè)資格管理辦法，由國務院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會同國務院人事行政部門制定。

編制城鄉(xiāng)規(guī)劃必須遵守國家有關標準。

城鄉(xiāng)規(guī)劃由誰來組織編制

法律分析：國家的主管部門是中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部。

城市規(guī)劃管理局，其主要職能有：

1、貫徹執(zhí)行《中華人民共和國城市規(guī)劃法》；

2、研究確定城市的性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向，合理、高效利用城市土地，科學協(xié)調(diào)城市空間布局和各項建設的綜合部署；

3、組織編制和實施城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、詳細規(guī)劃、專項規(guī)劃、城市地下空間綜合開發(fā)利用規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃；

4、參與制定國土規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、江河流域規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃；

5、負責行政區(qū)域內(nèi)各縣市人民 *** 所在地總體規(guī)劃的評審報批工作；

6、指導本轄區(qū)城鎮(zhèn)規(guī)劃的編制、審批和管理工作；

7、組織對全市規(guī)劃實施情況的評比，確定職權范圍內(nèi)的各類新建、擴建、改建、翻建的建筑物、構筑物的性質(zhì)和用地規(guī)模，審批建設工程總平面布局、立面造型。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 第十一條 國務院城市規(guī)劃行政主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 應當分別組織編制全國和省、自治區(qū)、直轄市的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，用以指導城市規(guī)劃的編制。

論述城市規(guī)劃組織編制的主體有哪些?

我暈，你不會是把題目放到這里來吧

我簡單說一下，城市規(guī)劃是有相關 *** 組織編制的， *** 組織、專家領銜、部門合作、公眾參與。其中 *** 主要是指城市規(guī)劃局，專家主要指從事規(guī)劃行業(yè)的人員，部門合作市因為城市規(guī)劃涉及到一個城市，所以需要多個部門的配合，公眾參與說是這么說，其實就是扯淡。

總的來說，主體就是 ***

根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定什么人民 *** 組織編制

這個問題提的比較模糊，不過需要 *** 部門做的法定規(guī)劃如下：

省人民 *** ——省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

市人民 *** （包括直轄市）——城市總體規(guī)劃

縣人民 *** ——縣人民 *** 所在地的鎮(zhèn)總體規(guī)劃

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** ——鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃，鄉(xiāng)鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃，村莊規(guī)劃

望采納，謝謝

城市規(guī)劃管理與法規(guī)

a:4:{i:0;a:7:{s:6:"mtitle";s:39:"城市規(guī)劃管理與法規(guī)詳細信息";s:7:"summary";s:389:"參考價：￥40.80

作者:尹強　等編著

出版社:天津大學出版社

出版時間:2009年9月

版 次：2

印刷時間：2009-9-1

開 本：16開

紙 張：膠版紙

印 次：2

包 裝：平裝

叢書名：全國城市規(guī)劃師執(zhí)業(yè)資格考試復習指導

國際標準書號ISBN：9787561818145";s:8:"art_link";s:0:"";s:8:"ordernum";s:1:"1";s:6:"imgurl";s:0:"";s:8:"filename";s:38:"2016/08/13/20160813112112-af75395b.jpg";s:6:"isCase";i:1;}i:1;a:3:{s:6:"mtitle";s:33:"城市規(guī)劃管理與法規(guī)目錄";s:7:"summary";s:493:"之一章 城鄉(xiāng)規(guī)劃管理基本知識

考試要求

之一節(jié) 行政管理學的有關知識

第二節(jié) 行政法學的有關知識

第三節(jié) 城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的基本知識

第四節(jié) 復習題

第二章 城鄉(xiāng)規(guī)劃編制與審批管理

考試要求

之一節(jié) 城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制管理

第二節(jié) 城鄉(xiāng)規(guī)劃審批管理

第三節(jié) 城鄉(xiāng)規(guī)劃修改管理

第四節(jié) 城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)管理

第五節(jié) 復習題

第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管理

考試要求";s:8:"ordernum";s:1:"2";}i:2;a:3:{s:6:"mtitle";s:39:"城市規(guī)劃管理與法規(guī)編輯推薦";s:7:"summary";s:1249:"城鄉(xiāng)規(guī)劃是一項重要 *** 職能，經(jīng)批準的城鄉(xiāng)規(guī)劃具有法律效力，必須依法行政。遵循依法行政原則，《城市規(guī)劃管理與法規(guī)》科目包括兩方面內(nèi)容：一是城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)，含城鄉(xiāng)規(guī)劃行政法學基礎、城鄉(xiāng)規(guī)劃法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法配套法規(guī)、城鄉(xiāng)規(guī)劃技術標準與規(guī)范、城鄉(xiāng)規(guī)劃相關法律法規(guī)和方針政策。二是城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，含城鄉(xiāng)規(guī)劃管理基礎知識、城鄉(xiāng)規(guī)劃編制與審批管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)督檢查和城鄉(xiāng)規(guī)劃行業(yè)職業(yè)道德。本科目考試目的是：考核應試人員對行政法學和公共行政管理基本知識，城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)、技術標準與規(guī)范以及城鄉(xiāng)規(guī)劃方針政策，城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的目的、原則、內(nèi)容和 *** 以及城鄉(xiāng)規(guī)劃行業(yè)職業(yè)道德等有關知識的了解、熟悉和掌握程度。

本書再版主要增加了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)的相關內(nèi)容，并結合新形勢的發(fā)展，增加了各部分的相應題目。本書是全國城市規(guī)劃師執(zhí)業(yè)資格考試重要的復習指導書，可作為注冊規(guī)劃師考試的參考資料，也可以作為城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作者日常工作的參考書籍。";s:8:"ordernum";s:1:"3";}i:3;a:3:{s:6:"mtitle";s:39:"城市規(guī)劃管理與法規(guī)在線試讀";s:7:"summary";s:1258:"之一章 城鄉(xiāng)規(guī)劃管理基本知識

之一節(jié)　行政管理學的有關知識

一、緒論

行政與行政管理是行政管理學的基本概念。在西方學術界，學者對“行政”的理解見仁見智，說法多種，其代表性的觀點有三種。目前，我國行政管理學界關于“行政”的含義也眾說不一，但是人們都把馬克思主義關于“行政”的闡釋作為共同的遵從，即“行政是國家的組織活動”。行政管理指國家行政機關依法管理國家事務和社會事務的組織活動。

研究和探求國家行政機關依法對國家事務和社會公共事務進行有效管理的規(guī)律的科學，人們稱之為行政管理學;“公共行政學”，亦簡稱“行政學”。

行政管理學作為一門理論性與應用性相結合的系統(tǒng)的科學，其學科特點是比較突出的，具體表現(xiàn)在以下幾個方面：綜合性;實踐性;系統(tǒng)性;技術性;發(fā)展性。

行政管理真正形成一個完整的體系，成為一門獨立的學科，是在19世紀末20世紀初。其形成和發(fā)展的過程，主要經(jīng)歷了三個時期，即科學管理時期、行為科學時期和系統(tǒng)理論時期。";s:8:"ordernum";s:1:"4";}}