簡述城市總體規劃編制過程中前期分析階段的工作內容

一、編制城市總體規劃前，應對當地現行城市總體規劃以及各專項規劃的實施情況進行總結，對基礎設施的支撐能力和建設條件做出評價；針對存在問題和出現的新情況，從土地、水、能源和環境等城市長期的發展保障出發，依據有關規劃，著眼區域統籌和城鄉統籌，對城市的定位、發展目標、城市功能和空間布局等戰略問題進行前瞻性研究，作為城市總體規劃編制的工作基礎。

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二、編制前應做好調查和資料收集

1．現場踏勘或觀察調查

現場踏勘（ 城市概貌、新發展地區、原有地區、重要工程）；基礎資料的收集與整理；分析研究（ 系統分析整理，定性到定量，提出解決問題的對策）。

2．抽樣調查或問卷調查

3．訪談和座談會調查

4．文獻資料的運用

5．類比

附：應收集基礎資料的內容

（一）城市自然條件及歷史資料

地形圖（1：10000或1：5000），氣象資料，水文資料，地質和地震資料，城市歷史資料

（二）城市技術經濟資料

自然資源，人口資料，土地利用資料，工礦、企事業單位的資料，交通運輸資料

倉庫資料：各類倉庫、貨場現有和發展用地等。

學校資料：高等學校及非市屬中等技術學校現有和發展師生員工人數、用地面積等。

科學研究機構資料：現有和發展職工人數、用地面積等。

非市屬行政機關、團體的資料：其現有和發展職工人數、用地面積等。

（三）城市現有建筑物及工程設施資料

建筑物現狀資料：現有住房建筑面積、居住面積、建筑層數、建筑質量、建筑密度等；現有公共建筑的分布狀況、用地面積、建筑面積、建筑質量等；現有重要建筑物，工程構筑物的設計資料。

工程設施資料：現有市政工程、公共事業資料、城市園林、綠地、風景區、名勝古跡的資料、城市人防設施的資料。

（四）城市環境及其他資料

環境監測成果資料。各廠礦排放廢氣、廢水、廢渣的數量和危害情況，城市垃圾數量和分布。地方病及其他有害居民健康的環境資料。其他有害因素的資料：分布狀況、數量、危害情況。

城鄉規劃管理局工作總結暨工作計劃

XX年在州規劃局和縣委、縣 ***城鄉規劃編制情況總結的正確領導下城鄉規劃編制情況總結，我局堅持落實科學發展觀，協同建設局黨支部完成總結好各階段學習情況，并認真完成好州級、縣級下發城鄉規劃編制情況總結的各種工作任務。業務上努力加快規劃編制進度，提高規劃管理水平，強化規劃服務質量，嚴格執行城市規劃理念，切實履行城市規劃職能，努力審查認真完成各項工作任務，為我縣的規劃事業做出應有的貢獻，現將XX年度工作總結如下城鄉規劃編制情況總結：

一、城鄉規劃工作情況

1、通過城鄉規劃編制情況總結了縣城總體規劃修編，完成并通過了××縣民族旅游文化風情的規劃。

2、嚴格按照城鄉規劃法辦理好各項業務，截止XX年11月20日，我局共辦理發放了建設項目選址意見書18份;建設用規劃許可證18份;用地面積15409.15平方米;建設工程規劃許可證18份，建筑面積4472.13平方米，總投資387.59萬元，城鎮化水平為10.3。

3、認真組織編制完成了××縣城區建設用地容積率調整管理方案，上報并通過了××縣建設用地容積率調整管理方案，并于今年8月起執行。

4、加強城鄉規劃效能監察工作。堅持依法監察過程，控制與重點監察相結合，效能監察與效能建設相結合，及時調查解決了城鄉規劃工作中存在的一些問題，完成了實施方案、自查報告。

二、施工圖送審及備案情況

嚴格按照《云南省建設廳公告(第2號)》文件執行，加強對轄區內建設項目的`施工圖的初審、送審及備案工作，對建設項目的施工圖沒有進行初審、查審的施工圖一律不許使用及辦理相關的手續。

三、參與重點項目工程建設情況

參與了××縣縣城永久性大橋的規劃拆遷及××縣國門中學的規劃測量前期工作。

四、存在的問題

1、需建立規劃編制后具體實施辦法。目前規劃工作重點往往停留在規劃編制上，而對規劃的實施保證關注太少，往往造成規劃編制與規劃管理的脫節。

2、需加強對鄉鎮規劃的管理。目前由于城鄉二元結構、農村土地制度等因素，城鄉差別仍然很大，表現在城鄉規劃建設上，二者差距也非常大。

3、江西片區控制性詳細規劃沒有出臺，給規劃管理工作帶來不便。

五、主要工作計劃

1、嚴格規劃執法工作。一是規范“一書兩證”的審批程序;二是加大建設項目巡查力度，實行跟蹤管理，及時查處違規建設項目;三是利用多種形式開展城鄉規劃法及執法宣傳，增強全民城市規劃意識，自覺維護城市規劃的嚴肅性。

2、規范個人建房行為。嚴格個人建房審批，強化資料審核把關，改善縣城城中村情況。

3、完成縣城江西片區的詳細規劃編制。

4、繼續加強對城鄉效能監察的自查整改工作。

5、爭取完成六個鄉鎮中的鹿馬登鄉和石月亮鄉的總體規劃修編。

規劃科規劃工作總結

總結是指社會團體、企業單位和個人在自身的某一時期、某一項目或某些工作告一段落或者全部完成后進行回顧檢查、分析評價，從而肯定成績，得到經驗，找出差距，得出教訓和一些規律性認識的一種書面材料，它可以明確下一步的工作方向，少走彎路，少犯錯誤，提高工作效益，讓我們來為自己寫一份總結吧。那么你真的懂得怎么寫總結嗎？以下是我幫大家整理的規劃科規劃工作總結，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

規劃科規劃工作總結1

20xx年是規劃工作任務比較重的一年，土地、礦產兩個規劃的修編，建設用地置換及掛鉤試點等工作的開展給正常的規劃業務增加了很大的強度。

一、基本工作情況

20xx年，為配合項目建設征用土地，共分8個批次調整歷城區土地利用總體規劃，共涉及唐冶、膠濟鐵路、機場航站樓、省地震局等用地項目26個，面積達489公頃，其中2個批次已通過審查，取得了批準文件；3個批次已初步通過省廳的審查；1個批次正在審查；2個批次正在組卷上報。共對20個建設項目進行了土地初審，并將初審意見上報市局。

為保證我區土地開發整理工作的順利實施，對不符合《歷城區土地開發整理專項規劃》的仲宮鎮、彩石鎮、西營鎮土地開發整理項目及時進行規劃調整，目前規劃調整卷宗正在審查中。

土地、礦產兩個規劃的修編工作也正在進行，目前，礦產規劃的'修編工作已基本完成，土地規劃的修編工作也開始著手鄉鎮級規劃的前期準備工作。

我區上報的建設用地掛鉤試點項目已于上半年經國土資源部批復同意項目實施，現項目方案已上報濟南市國土資源局。由于前期上報的建設用地置換項目材料無法按照市國土局的要求進行完善，所以必須重新選定新項目，目前，西營鎮黑峪村、唐王鎮北殷聯社已初步被選定，正在進一步完善材料。

二、存在問題

目前規劃科面臨工作壓力大，力量薄弱，人員分散的問題，科室人員平均年齡在44歲(僅次于 *** 科)，來自自身身體、家庭等方面的原因給科室工作帶來很大不便，由于科室人員分布在局里和大廳，而目前大廳規劃窗口基本閑置，建議局領導考慮撤銷大廳規劃窗口，以充實科室人員力量。

三、下一步工作打算

1、積極開展土地利用總體規劃的修編工作，爭取市局更大支持，同時進一步完善礦產規劃的修編成果；

2、為保障20xx年的農用地轉用指標，積極向市局爭取指標，同時加大建設用地置換工作的力度；

3、積極配合兄弟科室的工作。

規劃科規劃工作總結2

今年以來，按照鎮黨委， *** 的工作部署以及局領導的工作要求，我科室全心投入開展工作，積極配合其他部門科室，現將上半年工作總結如下：

一、做好各項法定編制規劃論證，審批等后續工作

1、《張家港市鳳凰鎮總體規劃（20xx-20xx）》、《恬莊歷史文化街區保護規劃》，申請材料已遞交省廳，等待省廳安排時間，準備論證及其他工作，5月份省廳回饋關于我鎮總體規劃的修改意見，我科室及時同蘇規院對接，就修改意見研究探討。

2、《鳳凰辦事處控制性詳細規劃》，《港口辦事處控制性詳細規劃》對接市規劃局，遞交相關資料，市 *** 已批復。我科室繼續對接蘇科院完成裝訂最終成果，并對港口辦事處局部地塊性質進行調整并出相關修改意見，且《港口辦事處控制性詳細規劃》獲得蘇州市規劃優秀成果獎，獲獎1萬元。

3、《鳳凰新城核心區控制性詳細規劃》，《鷙山區域控制性詳細規劃》方案基本完成，新城核心區控規在摸清9#地塊內垃圾填埋場情況后，我科室多次與蘇科院對接探討研究該地塊商業開發的合理方案；鷙山區域控規結合招商工作及時調整優化方案，以上兩個控規待明確是否再次鎮級匯報后上報市規委會。

二、科學規劃，推進新城項目建設，提升新城品質

1、加快鳳凰科文中心，中心小學，中心幼兒園項目建設。

科文中心內裝：組織蘇明裝飾，文化中心等相關單位分別于2月、3月、5月先后3次進行科文中心內裝方案匯報，對科文中心內部各個功能區域裝飾方案進行了討論研究，就整體工程的總價控制，裝飾風格，地面、墻面材料，燈光等提出了相關意見及要求并最終形成科文中心內裝方案；

科文中心幕墻：組織九城都市、柯利達對科文中心幕墻施工細節，電影大廳入口幕墻，玻璃幕墻與石材幕墻接縫問題，建筑墻面開窗問題等等進行討論研究并完成科文中心幕墻施工圖紙設計。

施工圖紙：協調地勘單位進行中心小學，中心幼兒園地質勘探并完成施工圖紙設計。對接九城都市根據最新紅線調整科文中心，中心小學，中心幼兒園總平圖；對圖書館內24小時閱覽室，親子閱覽室等進行功能布局調整，體育館頂部鋼結構根據功能要求進行調整等。

2、加快重點區域景觀規劃建設

漢江路、鳳凰大道景觀規劃設計：多次組織郎程師設計院對方案進行匯報以及專題研究，對景觀規劃空間及現狀進行實地測量研究，為設計提供詳實數據。重點討論研究了景觀設計常水位問題，綜合考慮新城區管線空間布局，形成最終方案。

10#地塊礦坑景觀規劃設計：邀請郎程師對10#地塊礦坑進行景觀設計，對10#地塊進行現場勘察、調研，結合我鎮10#地塊城市商業綜合體方案設計，完成了初步方案設計。

3、做好新城區內地塊出讓前期資料及后續跟進工作

對接國土部門對新城區內2#，7-8#，鳳凰法庭、檢察室，鳳凰

酒店，鳳凰湖茶室，遠祥項目等等6塊地塊進行了出讓紅線確定，擬定2#、7-8#規劃條件及初步方案設計，進行了土地出讓成本核算。對3#、4#地塊征地紅線進行了現場放樣，并就望湖路兩側征地紅線進行調整。

4、加快新城綜合管線規劃設計，完善新城基礎設施

會同電力、電信、移動、給排水等部門對新城核心區內各市政管線進行綜合布置，多次組織相關單位進行實地勘察，摸清現狀，認真分析研究討論，綜合考慮各地塊需要，制定研究出《鳳凰新城綜合管線方案設計》，為后續新城基礎設施建設奠定規劃基礎。

三、積極開展保留村莊點位規劃，打造“美麗村莊”新亮點

《鳳凰鎮保留村莊點位布局規劃》經市規劃局公示結束，并發文。我科室召集國土，各村對點位的發展方向，發展用地及即時啟動建設的農戶戶數、用地進行了了解掌握。根據鎮村莊建設會議精神，編制《鳳凰鎮保留村莊農戶建房實施細則》并邀請市規劃局城鄉規劃技術服務中心開展全鎮35個保留村莊點位詳細規劃工作。目前已完成程墩村酒店弄，清水村陸家宅基，魏莊村黃家新橋前期調研工作，其中酒店弄完成核心區三星級康居鄉村整治規劃工作并向市 *** 匯報，清水村陸家宅基，魏莊村黃家新橋完成初步方案設計。

四、重抓古鎮各項規劃，有序推進古鎮保護建設

根據鎮主要領導現場辦公會議精神，即時啟動恬莊五期工程各項規劃工作。恬莊巡檢司，義莊方案設計積極對接文保部門，設計院確定設計規模，功能布局，建筑形制等等，目前已完成方案設計。細化

恬莊古鎮區五期工程中入口平橋及道路方案和施工圖紙設計。完成繼緣道院、新建古宅及道路系統初步方案設計。

五、不斷提高完善各安置小區建設品質，推進城鄉一體化

完成恬莊社區服務用房裝飾，恬莊便民餐廳廚房方案，恬莊小學、幼兒園，鳳凰小學食堂擴建，雙龍花園四期室外配套工程，安慶花園社區用房及喜事廳，鳳凰花園圍墻，恬莊花園停車位增設等8項工程前期方案設計，為不斷提升安置小區品質建設，做好規劃服務工作。

六、新城招商工作

1、整理2#、7-8#、港口府前街地塊資料及20xx年鳳凰鎮經濟社會數據，對接奧美廣告公司更新調整鳳凰新城房產招商手冊。

2、梳理中國房企200強，江蘇省房企50強，蘇州20強企業名單，為下一步新城招商工作做好基礎資料掌握工作。

3、對接土拍網，對20xx年鳳凰鎮土地招商推介方案進行了討論研究并形成最終方案，并參與蘇州房產推介會。

4、配合控股公司對接中新集團、皇家龍旗等單位，就鷙山區域開發進行相關介紹及洽談并提供鳳凰鎮經濟，社會，規劃等相關資料

5、配合控股公司對接遠祥集團，就商業綜合體項目在設計過程中的燃氣，電力，給水，有線電視等問題進行了解答

七、日常規劃管理工作

1、核發規劃選址意見書34件，管線選址意見10件，建設用地規劃許可證2件，建設工程規劃許可證4件，農戶建房建設工程許可證49件

2、每周聯合綜合執法局，工程科進行兩次聯辦審批工作，截至6月，共審批戶外廣告57件，臨時占用和挖掘道路審批7件，臨時圍擋11件，建筑物設施上張掛，張貼3件。

3、完成三期安置房11宗土地招拍掛等前期土地成本測算，規劃條件等手續，完成土地招拍掛以及房屋質量鑒定工作。

村鎮規劃管理工作總結

指導村鎮建設的依據。包括新建村鎮的規劃和原有村鎮的改建、擴建規劃。其基本任務是：確定村鎮建設的發展方向和規模，合理組織村鎮各建設項目的用地與布局，妥善安排建設項目的進程，以便科學地、有計劃地進行農村現代化建設，滿足農村居民日益增長的物質生活和文化生活需要。下面是村鎮規劃管理工作總結范文，有需要的朋友可以參考一下。

20xx年，村鎮規劃建設管理工作在上級主管部門的關心和幫助下，嚴格按照年初制定的工作目標任務，真抓實干的.開展好各項工作，現就一年來村鎮規劃建設管理工作完成情況總結如下：

一、工作完成情況

（一）村鎮規劃體質工作完成情況。

一是總規和控規編制修改情況。截止2015年5月底，完成了耉街鄉、珠街鄉、翁堵鎮、勐統鎮、更戛鄉、大田壩鎮等鎮鄉總體規劃編制工作，并通過縣規委會評審，實現了全縣鎮鄉總體規劃編制全覆蓋。根據省市要求，啟動了柯街全國重點鎮、卡斯省級工業型特色小鎮、以及灣甸、雞飛、溫泉等四個市級特色小鎮和柯卡一體化控規編制工作，目前，雞飛鎮市級旅游型特色小鎮、溫泉鎮市級旅游型特色小鎮控制性詳細規劃已經委托規劃編制單位啟動規劃編制工作；柯街卡斯城鄉一體化試點鎮區控制性詳細規劃、卡斯鎮控制性詳細規劃編制、灣甸鄉市級現代農業型特色小鎮控制性詳細規劃現已經編制完成。柯街鎮、卡斯鎮鎮區重大項目建設項目修建性詳細規劃由于沒有足夠項目經費支持，現已完成地形圖測繪工作。

二是申報省市級試點工作情況。根據省市要求，我縣及時啟動了省級村莊規劃示范點申報工作，共申報了14個自然村，經省級專家審定后確定：卡斯鎮龍潭社區龍潭自然村、更戛鄉更戛社區老街子自然村、田園鎮勐廷社區大寨子自然村、翁堵鎮翁堵社區羅家寨自然村、柯街鎮柯街社區小團山自然村為省級村莊規劃建設示范村，現階段已完成規劃編制和鄉鎮報批工作。同時，啟動了全省“十城百鎮”試點、省級規劃建設示范鄉鎮和市級村莊規劃建設示范點申報工作。目前，已編制完成《縣城市規劃試范試點工作方案》，并報請市規劃審查。經縣級聯合審查，擬將柯街鎮、卡斯鎮、灣甸鄉作為申報全省“百鎮”示范點和省級規劃建設示范鄉鎮。

（二）村莊統籌布點規劃工作完成情況。

一是村莊規劃編制情況。依托鎮鄉總體規劃編制，啟動實施了村莊規劃修改完善提升工作，已修改完善80個，其中行政村25個、自然村55個。5個市級美麗鄉村試點（田園鎮勐廷社區大寨子自然村、卡斯鎮龍潭社區芒尾自然村、柯街鎮芒賴社區芒賴自然村、珠街鄉叢崗社區叢崗自然村、勐統鎮勐統社區保山寨自然村。）建設規劃編制工作全部完成。傳統村落保護規劃編制工作有力推進，已完成大田壩鐵匠自然村、卡斯鎮毛寨自然村、溫泉鎮里睦自然村、雞飛鎮大水井自然村的保護規劃編制工作，其中大田壩鐵匠自然村、灣甸鄉帕旭自然村、耇街鄉大水塘自然村、田園鎮大寨子自然村規劃已通過省級聯審。年內已完成耉街鄉老街子自然村、漭水鎮徐家寨自然村、柯街鎮秀雅自然村、珠街鄉子原自然村、耈街鄉汪家箐自然村的地形圖測繪工作，并聘請云南省城鄉規劃設計院對5個村落進行保護規劃編制工作，預計2016年3月份完成此項工作。今年，積極做好了全國第四批傳統村落的遴選上報工作，經市、縣、鄉三級聯合會審確定大田壩鎮老街子自然村、漭水鎮魚塘自然村、雞飛鎮楊家寨自然村、珠街鄉路嘎碼自然村、元市自然村，灣甸鄉馬棒自然村，翁堵鎮大扁里自然村、大明山自然村8個傳統村落為全國第四批傳統村落申報對象。

二是村莊規劃整治情況。全面啟動實施了384個以“四清、四改、兩拆”為主要內容的村莊規劃建設整治工作，配合縣人x *** 和“四群”辦制定下發了《縣2015年村莊規劃建設整治工作實施方案》和《縣2015年村莊規劃建設整治考核方案》并簽訂《縣2015年13鄉鎮村莊規劃建設整治責任書》，目前，各整治村累計完成投資6499。69萬元，涉及農戶10253戶，61245人，組建村莊整治隊伍310支，參與人數45231人，開展村莊整治活動312次。其中“四清”完成投資902。12萬元，“四改”完成投資984。628萬元，“兩拆”完成投資1264。2萬元，其他建設項目（道路建設及硬化、農戶危房改造等）2023。492萬元，整合項目資金1325。25萬元。

三是村莊規劃管理情況。嚴格執行規劃審批許可制度，切實加強村莊建設規劃審批和風貌管控，把居民建房審批納入村莊規劃管理范圍，確保村莊規劃落到實處。截止目前，在縣城規劃區范圍內共辦理《云南省村莊房屋建設準建證》210份，《云南省鄉村規劃建設許可證》427份，共計637份。同時，各鄉鎮制定了執行村莊規劃建設管理的辦法和村規民約，不斷強化村民自我管理意識，逐步實現管理工作的正?；?、制度化、規范化。規范審批程序，健全監督管理機制，嚴格按照規劃做好村莊基礎設施布局，新建住房達到規定的抗震設防要求，在推薦戶型中選擇適合的戶型進行建設，逐步統一村莊建筑風格。

二、存在困難和下步工作打算

在開展村莊規劃建設管理工作中存在更大的困難：

一是村鎮規劃建設管理人才匱乏。由于村莊規劃建設整治工作業務量大、專業技術性強，需要大批專業人員和工作隊伍，而鄉鎮規劃建設管理人員變動快，專業知識更新不上導致工作進度慢。

二是村莊建設整治項目支撐不足。由于縣級財力和可整合的項目資金有限，難以保障村莊建設整治所需資金支出，工作壓力較大。

在下年工作中，我們將抓好以下幾個方面的工作：

（一）繼續完成村鎮規劃編制工作。一是積極向上級爭取項目經費并聯系設計單位編制雞飛鎮市級旅游型特色小鎮、溫泉鎮市級旅游型特色小鎮控制性詳細規劃和柯街卡斯鎮鎮區重大項目建設項目修建性詳細規劃編制工作。二是全面完成全國第三批5個傳統村落的保護規劃編制的各項工作。

（二）加快推進村莊整治各項工作。一是進一步細化整治內容，擬定缺口資金籌措方案，努力向上級各級各部門爭取的項目和資金支持。二是按照“20xx年以前全面完成村莊規劃建設整治”的目標任務要求倒排計劃，深入分析，提出近期、中期、遠期整治項目，加大基礎設施建設投入力度，合力推進村莊建設整治工作。三是加強宣傳推廣《農村民居通用圖冊》，切實提高農村建房的質量和水平，實現村莊建筑風貌協調統一;同時按照“治管并重、即治即管”的要求，建立符合農村實際、群眾支持擁護、操作簡單易行的村莊規劃建設管理模式，實現村莊環境整治的規范化管理、常態化推進。

（三）加大村鎮建設培訓指導力度。搞好村莊規劃建設整治工作，人員是關鍵，技術是保障。村鎮規劃管理人員的專業知識不夠，就無法判斷規劃或整治方案的優劣，無法管理到位，無法貫徹落實中央和省市 *** 有關村鎮建設的重大部署。因此，在當前難以增設機構、增加編制、大量吸收專業基層規劃建設管理人員的情況下，加強組織培訓勢在必行。下年，將在去年組織村莊規劃建設整治培訓的基礎上，擴大培訓規模，加強對鄉鎮一級規劃建設管理人員以及村干部的培訓工作，通過舉辦培訓班、講座等多種形式來提高科學組織實施村莊規劃建設和環境整治的能力。